Калининград крымский проезд 2

Калининград Крымский проезд 2: объект недвижимости и его особенности

Общая информация об объекте

Адрес Калининград, Крымский проезд, 2 представляет собой жилой или административный объект, расположенный в Ленинградском районе города Калининграда. Этот адрес входит в систему территориального деления города и используется в регистрационных базах недвижимости, а также в публичных кадастровых реестрах Российской Федерации.

Географическое расположение

Крымский проезд — это относительно короткая улица, соединяющая крупные транспортные узлы района. Расположение объекта по адресу Крымский проезд, 2 обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города, включая Ленинский проспект и улицу Дзержинского. Вблизи находятся остановки общественного транспорта, что делает локацию привлекательной как для жилого, так и для коммерческого использования.

Кадастровые характеристики

Адрес Калининград Крымский проезд 2 фигурирует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для получения точных данных рекомендуется использовать кадастровый номер соответствующего земельного участка или здания. Основные параметры:

Категория объекта: жилое или нежилое здание (в зависимости от назначения)
Право собственности: зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством
Инженерные коммуникации: наличие центрального водоснабжения, отопления, канализации (при условии включения в городскую инфраструктуру)

Инфраструктура района

Район, в котором расположен объект, характеризуется развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В пешей доступности находятся:

образовательные учреждения (школы, детские сады)
медицинские учреждения (поликлиники, аптеки)
торговые точки (супермаркеты, магазины повседневного спроса)
объекты сферы услуг (банки, парикмахерские, отделения связи)

Наличие вышеуказанных объектов положительно влияет на рыночную стоимость недвижимости и делает её привлекательной для проживания.

Градостроительный статус

Согласно правилам землепользования и застройки Калининграда, территория, включающая Крымский проезд, относится к зоне многоэтажной жилой или смешанной застройки. Возможность капитального строительства и реконструкции объекта по адресу Калининград Крымский проезд 2 регулируется Градостроительным кодексом РФ, а также нормативами, установленными на муниципальном уровне.

Возможности использования объекта

В зависимости от текущего правового статуса, объект по адресу Калининград Крымский проезд 2 может использоваться:

как объект индивидуального жилищного строительства
для размещения коммерческих организаций (офисы, торговые точки)
в качестве арендной недвижимости
под реконструкцию с целью увеличения площади

Проверка юридической чистоты

Для операций купли-продажи, аренды или передачи объекта в залог рекомендуется:

Проверить выписку из ЕГРН
Убедиться в отсутствии обременений и судебных споров
Провести независимую оценку рыночной стоимости
Получить технический план и согласовать перепланировки (при наличии)

Преимущества расположения

Близость к центру Калининграда
Доступность транспорта
Развитая социальная инфраструктура
Устойчивый спрос на жильё в районе

FAQ

Какая категория недвижимости зарегистрирована по адресу Калининград Крымский проезд 2?
Согласно данным Росреестра, адрес может быть связан с жилой или нежилой недвижимостью. Точная информация доступна через кадастровую выписку.

Можно ли использовать объект для коммерческой деятельности?
Да, при наличии соответствующего назначения и соблюдении норм использования земельного участка.

Как проверить юридическую чистоту объекта?
Необходимо заказать выписку из ЕГРН, а также проверить информацию на сайте Росреестра и в базе данных судебных решений.

Разрешено ли строительство на участке по этому адресу?
Вопрос разрешения на строительство регулируется градостроительным планом территории и зависит от категории земель и зоны зонирования.

Какие коммуникации подведены к зданию?
В большинстве случаев объекты в этом районе подключены к центральным инженерным сетям. Уточнение возможно через управляющую компанию или техпаспорт здания.