Улица гаражная калининград

Детская мебель

Улица Гаражная Калининград: характеристика и особенности

Географическое расположение и общая информация

Улица Гаражная в Калининграде расположена в Московском районе города и представляет собой улицу смешанного назначения с преобладанием объектов транспортной и складской инфраструктуры. Географически улица проходит вблизи промышленных зон, а также соединяет несколько важных внутригородских проездов. Улица активно используется для логистических операций и обслуживания автотранспорта.

Назначение и инфраструктура

Улица Гаражная Калининград выполняет важную функцию в транспортной системе города. Она является одним из узловых элементов в системе размещения:

• гаражных кооперативов;

• автосервисов;

• складских комплексов;

• пунктов выдачи интернет-магазинов;

• шиномонтажных и автомоечных предприятий.

Также на территории улицы располагаются объекты мелкой торговли и логистики. Относительно невысокая стоимость аренды недвижимости делает эту зону привлекательной для малого бизнеса.

Транспортная доступность

Улица отличается хорошей транспортной доступностью:

• наличие выезда на крупные городские магистрали;

• близость к железнодорожным путям и терминалам;

• возможность проезда грузового транспорта;

• наличие остановок общественного транспорта в пешеходной доступности.

Благодаря этому, улица Гаражная в Калининграде часто используется как промежуточная точка при перемещении грузов внутри города и области.

Юридический и имущественный статус

Большинство зданий и сооружений на улице находятся в частной собственности, включая:

• боксы в гаражных кооперативах;

• коммерческие складские помещения;

• административные постройки.

Земельные участки имеют различные формы собственности — от частной до аренды у муниципалитета. В связи с этим перед совершением сделок с недвижимостью требуется проверка правового статуса объектов.

Особенности зонирования и градостроительной политики

Согласно актуальным данным из Генерального плана Калининграда, территория улицы Гаражной отнесена к зоне производственной застройки с элементами транспортной инфраструктуры. В рамках действующего зонирования допускается:

• размещение производственных объектов IV–V классов опасности;

• строительство складов и логистических центров;

• техническое обслуживание автотранспорта;

• ограниченное строительство административных зданий.

Это делает улицу подходящей для организаций, работающих в сфере логистики, автосервиса и торговли.

Коммерческая привлекательность

Ключевые факторы, обеспечивающие привлекательность улицы Гаражной в Калининграде для бизнеса:

1. Низкая стоимость аренды и покупки помещений.

2. Хорошее транспортное сообщение.

3. Развитая логистическая инфраструктура.

4. Возможность организации бизнеса, не требующего постоянного клиентского потока.

Эти условия особенно выгодны для малого и среднего предпринимательства.

Основные объекты и организации

На улице Гаражной размещаются:

• Гаражные кооперативы различных форматов;

• СТО и автомастерские;

• Пункты приёма вторсырья;

• Частные склады;

• Сервисы логистики и курьерской доставки.

Также на территории улицы могут располагаться элементы коммунальной и технической инфраструктуры, включая электроподстанции и водоотводные системы.

Вопросы безопасности и экологии

В силу промышленного характера застройки, на улице действует особый режим пожарной и санитарной безопасности. Контроль осуществляется муниципальными и региональными надзорными органами. Экологическая нагрузка на район находится в пределах допустимых норм.

FAQ

Какая категория зонирования у улицы Гаражной в Калининграде?
Территория относится к производственно-коммунальной зоне с разрешением на складское и автосервисное использование.

Можно ли открыть магазин на улице Гаражной?
Допускается размещение объектов торговли, если они не противоречат требованиям зонирования и санитарных норм.

Какие виды бизнеса наиболее распространены на улице?
Наиболее часто встречаются автосервисы, склады, пункты выдачи товаров и логистические компании.

Какова средняя стоимость аренды помещений на улице Гаражной?
Средняя стоимость варьируется в зависимости от площади и типа объекта, но обычно ниже, чем в центральных районах города.

Есть ли на улице общественный транспорт?
Да, поблизости находятся остановки автобусов и маршрутных такси, обеспечивающие связь с другими частями Калининграда.