Орудийная 32б калининград

Мебель

Орудийная 32б Калининград: объект недвижимости в деловом районе

Характеристика локации Орудийная 32б, Калининград

Офисное и промышленное здание, расположенное по адресу Орудийная 32б Калининград, представляет собой коммерческий объект, востребованный среди арендаторов и инвесторов. Район характеризуется развитой транспортной инфраструктурой и близостью к основным магистралям города. Улица Орудийная — часть Индустриального района Калининграда, включающего объекты складской и производственной направленности.

Инфраструктурные особенности

На территории, прилегающей к адресу Орудийная 32б, функционируют:

• логистические комплексы;

• офисные помещения малого и среднего формата;

• складские терминалы;

• автосервисы и производственные цеха.

Наличие подъездных путей позволяет осуществлять разгрузку и погрузку крупногабаритных грузов. В зоне покрытия имеются инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение и отопление.

Коммерческое использование объекта

Здание по адресу Орудийная 32б Калининград используется в следующих направлениях:

1. Производственная деятельность — благодаря высоким потолкам и возможности размещения промышленного оборудования.

2. Складирование — объект подходит для хранения различных категорий товаров.

3. Офисные цели — наличие административных помещений позволяет организовать офис управляющей компании или сервисного подразделения.

Юридические аспекты недвижимости

Земельный участок под зданием имеет промышленно-коммерческое назначение. Оформление прав собственности и аренды проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ и местными нормативными актами Калининградской области. Объект внесён в ЕГРН, имеет кадастровый номер, технический паспорт и соответствует требованиям противопожарной безопасности и охраны труда.

Транспортная доступность

Адрес Орудийная 32б Калининград характеризуется удобным расположением:

• вблизи пересечения с улицами Дзержинского и Гагарина;

• 10 минут на транспорте до центра Калининграда;

• наличие общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси);

• подъездные пути для грузовых автомобилей категории С и выше.

Преимущества расположения

• Развитая промышленная зона: способствует бизнес-ориентированной среде.

• Близость к транспортным узлам: упрощает логистику.

• Гибкость использования: здание подходит для разных сфер деятельности.

Технические параметры объекта

• Общая площадь: от 1 000 до 5 000 кв.м (в зависимости от конфигурации помещений);

• Высота потолков: от 4 до 8 метров;

• Наличие кран-балок и ворот для въезда техники;

• Возможность зонирования помещений под задачи арендатора;

• Оборудованные офисные блоки и санитарные зоны.

Перспективы для арендаторов и инвесторов

Коммерческая недвижимость на Орудийной 32б отличается стабильным спросом со стороны малого и среднего бизнеса. Объект может быть интересен:

• дистрибьюторам и логистическим операторам;

• производственным предприятиям;

• IT- и сервисным компаниям, нуждающимся в офисных и складских пространствах.

FAQ

Какое назначение у здания по адресу Орудийная 32б Калининград?
Здание относится к объектам производственно-складского назначения с административным блоком. Возможна аренда или покупка для деловых целей.

Можно ли использовать объект под легкое производство?
Да, технические условия объекта позволяют размещение легкого производственного оборудования при соблюдении санитарных и пожарных норм.

Есть ли ограничения по въезду грузового транспорта?
Нет. Въезд открыт для грузового транспорта, включая фуры и малотоннажные машины.

Какие компании уже работают по данному адресу?
По информации на 2024 год, на территории размещаются логистические фирмы, складские операторы и организации, связанные с автомобильным сервисом.

Какие документы необходимы для аренды?
Необходимы: регистрационные документы арендатора, копии ИНН и ОГРН, устав, решение о назначении директора и подписанный договор аренды.

Орудийная 32б Калининград — это деловой объект с широкими возможностями для размещения бизнеса в промышленной зоне города.