Ленинский проспект 131 калининград

Ленинский проспект 131 Калининград: ключевой адрес в городской инфраструктуре

Общая информация о Ленинском проспекте

Ленинский проспект — одна из важнейших магистралей города Калининград, проходящая через центральные районы и соединяющая ключевые транспортные и административные узлы. Улица имеет развитую инфраструктуру, высокую транспортную загруженность и активно используется как деловой и жилой кластер.

Ленинский проспект 131 Калининград: расположение и назначение

Здание по адресу ленинский проспект 131 калининград расположено в Московском районе города. Этот адрес имеет стратегическое значение благодаря своему положению на пересечении нескольких маршрутов общественного транспорта, вблизи крупных жилых кварталов и административных объектов.

Характеристики объекта на Ленинском проспекте 131

Основные параметры объекта:

Адрес: Ленинский проспект, дом 131, Калининград
Район: Московский
Назначение: нежилое здание/деловой центр (в зависимости от актуального использования)
Этажность: от 2 до 5 этажей (по данным кадастровой информации)
Общая площадь: варьируется в зависимости от конфигурации помещений
Статус здания: капитальное строение с коммуникациями

Инфраструктурные особенности района

Транспортная доступность

Остановка общественного транспорта расположена в пределах 100 метров
Проходят маршруты автобусов, маршрутных такси и троллейбусов
Удобный выезд на улицы 9 Апреля, Дзержинского, Портовую и Московский проспект

Объекты в радиусе 500 метров

Образовательные учреждения: школы, детские сады, колледжи
Медицинская инфраструктура: поликлиники, аптеки
Коммерческие объекты: супермаркеты, отделения банков, предприятия розничной торговли
Социальные учреждения: отделения связи, административные органы

Использование и потенциал развития

Здание на ленинский проспект 131 калининград может быть использовано для:

Размещения офисов
Организации торговых помещений
Создания коворкинга или сервисного центра
Учебных курсов или образовательного учреждения

Учитывая удобное расположение и высокую пешеходную активность, адрес представляет интерес для коммерческого использования.

Правовой и кадастровый статус

По данным публичной кадастровой карты Российской Федерации:

Кадастровый номер присвоен
Земельный участок находится в собственности или аренде
Здание внесено в реестр недвижимости
Форма собственности — частная или муниципальная (уточняется при проверке)

Энергетика и инженерные коммуникации

Подключение к централизованным сетям электроснабжения и водоснабжения
Возможность модернизации инженерных сетей при изменении назначения
Доступ к сетям связи и интернет-провайдерам

Перспективы коммерческого использования

Преимущества:

Высокий трафик пешеходов и автотранспорта
Развитая инфраструктура в радиусе 1 км
Близость к деловому центру Калининграда
Потенциал сдачи в аренду с высоким коэффициентом заполняемости

Риски:

Возможные ограничения по перепланировке
Требования к фасадной согласованности с муниципалитетом
Ограничения по парковочным местам

FAQ

Какие организации расположены по адресу ленинский проспект 131 калининград?
Точный перечень организаций может меняться. На 2024 год по данному адресу действуют офисы малого и среднего бизнеса, салоны услуг, а также торговые точки.

Можно ли использовать здание по адресу ленинский проспект 131 калининград для медицинской деятельности?
Допускается, при условии соответствия санитарным нормам, техническим требованиям и получения лицензии от Росздравнадзора.

Как узнать актуальные данные о правовом статусе здания?
Информацию можно получить через Росреестр, воспользовавшись кадастровым номером объекта или заказав выписку из ЕГРН.

Какие ограничения могут существовать при перепланировке помещений?
Перепланировка требует согласования с местным архитектурным управлением и соблюдения требований к капитальным конструкциям.

Есть ли возможность подключения к высокоскоростному интернету?
Да, в районе предоставляются услуги связи от нескольких провайдеров, включая оптоволоконные сети.