Октябрьская 3а калининград

Игрушки

Октябрьская 3а Калининград: деловой и жилой объект в центре города

Расположение и транспортная доступность

Адрес Октябрьская 3а Калининград относится к Центральному району города и находится вблизи набережной реки Преголя. Объект расположен в зоне с развитой транспортной инфраструктурой. В радиусе 500 метров находятся крупные транспортные артерии, включая улицы Октябрьская, Ленинский проспект и улицу Генерала Соммера. Обеспечен удобный доступ к остановкам общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси), а также к центральному железнодорожному вокзалу Калининград-Пассажирский.

Назначение и характеристики объекта

На Октябрьской 3а в Калининграде расположен многофункциональный объект недвижимости. По данным официальных источников, здание представляет собой современный деловой и жилой комплекс, включающий:

• административно-офисные помещения;

• жилые квартиры;

• коммерческие площади под аренду;

• подземную и открытую парковку.

Площадь здания составляет свыше 10 000 кв. м. Инженерная инфраструктура соответствует современным требованиям: присутствуют системы видеонаблюдения, централизованного отопления, вентиляции и кондиционирования.

Инфраструктура рядом с Октябрьская 3а

Район отличается высокой плотностью социальной, торговой и административной инфраструктуры. В непосредственной близости находятся:

• учебные заведения: школы, детские сады, филиалы вузов;

• медицинские учреждения: городская поликлиника, аптеки;

• торгово-развлекательные объекты: супермаркеты, кафе, отделения банков;

• культурные и исторические объекты: Музей Мирового океана, Рыбная деревня, кафедральный собор.

Преимущества расположения

1. Центральное положение — обеспечивает доступ ко всем ключевым точкам города.

2. Деловая активность — рядом размещены офисы банков, страховых компаний и государственных учреждений.

3. Высокий уровень безопасности — благодаря круглосуточному видеонаблюдению и охране.

4. Близость к туристическим маршрутам — формирует стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Юридический статус и регистрационные данные

Объект по адресу Октябрьская 3а Калининград зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование — многофункциональная застройка. Право собственности подтверждено официальной выпиской из Росреестра. Здание имеет кадастровый номер, присвоенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Аренда и покупка коммерческой недвижимости

На территории комплекса возможно арендовать или приобрести помещения под:

• офис;

• магазин или торговую точку;

• кафе, кофейню;

• медицинский или образовательный центр.

Операции с недвижимостью осуществляются через аккредитованных риелторов и юридических представителей. Стоимость аренды и покупки зависит от площади, этажа, состояния отделки и вида из окон.

Технические характеристики здания

• Общая этажность: от 5 до 9 этажей (в зависимости от секции);

• Лифтовое оборудование: современные скоростные лифты;

• Электроснабжение: централизованное, с резервным питанием;

• Водоснабжение и канализация: подключение к городским сетям;

• Система безопасности: контроль доступа, охрана, тревожные кнопки.

Экологическая обстановка

Территория по адресу Октябрьская 3а Калининград расположена вне промышленных зон. Поблизости отсутствуют экологически опасные объекты. Близость к реке и наличие озеленения способствуют благоприятной микроклиматической обстановке.

Перспективы развития

Городские планы развития Калининграда включают благоустройство улицы Октябрьская и прилегающей территории. Рассматривается расширение пешеходных зон, создание велодорожек, озеленение и модернизация набережной. Это повышает инвестиционную привлекательность недвижимости на Октябрьской 3а.

FAQ

Какие виды помещений доступны на Октябрьской 3а в Калининграде?
Доступны офисные, жилые и коммерческие помещения различной площади.

Можно ли арендовать парковочное место?
Да, в здании предусмотрены подземные и наземные парковочные места, часть которых сдается в аренду.

Есть ли поблизости остановки общественного транспорта?
Да, остановки находятся в пределах 300 метров от здания.

Какова кадастровая стоимость объекта?
Кадастровая стоимость зависит от конкретного помещения и указывается в выписке из ЕГРН.

Какие документы необходимы для покупки помещения?
Потребуются паспорт покупателя, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, согласие всех сторон сделки.