Пражская 3 калининград

Пражская 3 Калининград: особенности и инфраструктура

Пражская 3 Калининград — это адрес, привлекающий внимание как частных лиц, так и бизнес-структур. Расположенный в Центральном районе Калининграда, данный объект характеризуется удобным расположением, развитой транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой.

Расположение и транспортная доступность

Пражская улица находится вблизи от крупных транспортных магистралей, включая проспект Победы и улицу Генерала Озерова. Это обеспечивает:

прямой доступ к центральным районам города;
близость к остановкам общественного транспорта;
наличие выездов на федеральные трассы, включая А-229.

Для автовладельцев предусмотрено наличие парковочных зон, в том числе во дворах и на прилегающих территориях.

Инфраструктура района

Улица Пражская и, в частности, дом №3, находятся в районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой:

образовательные учреждения: школы, детские сады, высшие учебные заведения;
медицинские учреждения: поликлиники, стоматологии, частные клиники;
торговые объекты: супермаркеты, аптеки, специализированные магазины;
досуговые и спортивные учреждения: фитнес-центры, кафе, культурные площадки.

Близость к деловому центру города делает объект актуальным для аренды и покупки недвижимости как в жилом, так и в коммерческом сегменте.

Жилой фонд и типы застройки

На Пражской 3 представлены типовые многоквартирные дома, построенные в период с 1980-х по 2000-е годы. Основные характеристики:

панельные и кирпичные конструкции;
квартиры различной площади (от 1-комнатных до 4-комнатных);
наличие балконов, лоджий;
доступ к инженерным коммуникациям (водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализация).

Состояние жилого фонда в основном оценивается как удовлетворительное, во многих подъездах выполнены капитальные ремонты.

Коммерческое использование

Дом по адресу Пражская 3 может использоваться не только как жилой объект, но и для размещения коммерческих помещений. На первом этаже здания размещаются:

офисы малого и среднего бизнеса;
нотариальные и юридические конторы;
торговые точки и пункты оказания услуг.

Наличие действующих арендаторов подтверждает экономическую привлекательность данного объекта недвижимости.

Ценообразование и рынок недвижимости

Стоимость жилья и коммерческих помещений по адресу пражская 3 калининград зависит от следующих факторов:

этажность;
состояние квартиры или офиса;
вид на улицу или во двор;
наличие ремонта.

Средняя цена квадратного метра в этом районе находится в среднем ценовом сегменте по Калининграду, что делает его интересным с точки зрения инвестиций.

Сравнение с аналогичными объектами

По сравнению с другими адресами Центрального района:

Пражская 3 предлагает лучшие показатели по доступности транспорта;
более стабильный спрос на аренду и покупку;
повышенное внимание со стороны частных инвесторов.

Экологическая обстановка

Район характеризуется умеренно благоприятной экологической обстановкой:

наличие зелёных зон и скверов;
удалённость от промышленных зон;
регулярная уборка территории и вывоз отходов.

Блок FAQ

Какая транспортная доступность у дома по адресу Пражская 3 Калининград?
Дом находится рядом с основными магистралями и остановками общественного транспорта, что обеспечивает высокую мобильность.

Какие объекты инфраструктуры расположены рядом?
Рядом расположены школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и развлекательные заведения.

Есть ли коммерческие помещения в здании?
Да, на первом этаже имеются помещения, используемые под офисы и торговлю.

Какие типы жилья представлены по адресу Пражская 3?
Представлены многоквартирные дома с квартирами различных площадей и планировок.

Насколько район экологически чистый?
Район считается экологически стабильным, без близлежащих источников промышленных выбросов.